七古登地块城中村改造启动上塘街道要全力打造城北新中心

一一 · 发表于 2010-4-30 08:33:10

杭州城北拱墅区上塘街道即将启动七古登地块城中村改造，七古登安置房也将开建。

让以前布局杂乱、配套匮乏的村子，变成人人享受品质生活的新天地。2008年，上塘街道开始启动城中村改造。先期启动改造的皋亭、瓜山、善贤三个地块，目前进展良好，已开工建设安置房16.2万平方米。皋亭和瓜山地块都已基本完成拆迁，农转居公寓去年下半年开建；善贤地块拆迁进入扫尾阶段；今年4月初，拱宸地块城中村改造启动。

　　今年，是上塘有史以来在城市建设上，涉及范围最广、投资强度最大、拆迁量最多、工作任务最繁重的一年。

　　旧貌换新颜，把原来的城郊接合部变成城市的繁华中心。今年，围绕拱墅区“北部大开发”的契机，上塘街道在推进皋亭、瓜山、善贤、拱宸地块城中村改造的同时，这次启动了七古登地块，马上还将启动蔡马地块改造项目，加上配套的“二河九路”基础设施工程，全年计划拆迁农居户1000余户，确保开工建设安置房14.6万平方米。

　　上塘街道党工委书记王兵说，要以城中村改造为主抓手，以大都市中心城区的高标准建设新上塘。

　　“要高标准地建设拆迁安置房，高标准地建设道路河道等基础设施，高标准地建设教育、医疗等相关配套设施，高标准地引进相关产业介入。”

　　今后的上塘，有漂亮的高层住宅，有绿树红花、小桥流水，有学校、医院、大型商场配套，那里将成为杭州城北宜居、宜业的新中心。

　　七古登安置房依河而建

　　七古登地块，东至东文教路，南至姚家坝河，西至红建河，北至杭州市教委宿舍南侧。改造总面积150亩，拆迁农户约100户，拆迁企业3家。

　　与先期启动的其他地块相比，七古登地块最大的亮点是毗邻红建河和姚家坝河，姚家坝河2007年已完成整治。今年，红建河整治工程也已启动。

　　把沿河最好的地块拿来建安置房，上塘街道城中村改造一直遵循这一原则。清澈的河水，绿树成荫的堤岸，漂亮的游步道，依水而居在城市里是种幸福生活。

　　地块内，还计划进行东文教路、树人街西段的整治。整治后的东文教路（石祥路-绍兴路），全长2100米，宽30米；树人街西段（东文教路-红建河），全长170米，宽16米。

　　高层住宅户户能赏美景

　　七古登安置房小区总体布局正南朝向，共4幢高层住宅。

　　沿姚家坝河有3幢点式高层，分别为18、18和24层，沿树人街西段布置1幢26层的板式高层。

　　围合的庭院空间形成组团景观，这样的设置使得每家每户都有良好的室外视觉景观，户户都能欣赏美景。

　　为了使建筑也能成为城市景观，七古登安置房外立面也经过了精心设计，建筑以褐色基调为主，穿插少量米色，形成对比，既打破了色彩的单调，又显醒目、高雅，达到了建筑艺术和居住氛围的完美结合。

　　中心花园可散步可嬉戏

　　小区有两个入口。主入口设在东文教路上，次入口设在北侧的树人街西段上。汽车在小区的入口直接进入地下车库，整个小区基本做到人车分流。

　　小区里还规划建入口广场和中心花园。中心花园里会有各种绿化，大片的活动场所，供居民散步、锻炼、嬉戏、玩耍。

　　另外，因为小区的南、西面都靠河，小区的滨河绿化带也都将进行精心设计，具备老人晨练、儿童游戏、沿河赏景及休闲漫步等功能。

　　户型设计满足自住和出租

　　农转居公寓住宅功能上分为自住型和出租型。

　　考虑到出租人士和回迁居民生活习性不同，出租型的户型尽量统一设计在沿树人街西段的一幢26层板式高层中，分别为55平方米、60平方米、70平方米、80平方米；

　　沿姚家坝河三幢点式高层适合自住，户型分别为136平方米和63平方米，如果家里几代住一起，还可以打通居住。

　　户型设计从经济实用的角度出发，在设计方法上，根据花园的位置布置客厅的朝向；讲究房屋的舒适性尺寸，给人以充分的活动空间；中间户型在保证其他功能的前提下，实现最大程度的亮化。

　　周边配套，学校众多

　　与前几年相比，随着城市功能的不断扩大，城北的配套设施越来越完善。

　　七古登地块与拱宸地块仅仅隔着一条红建河，将来在红建河西侧，统一规划一所中学、一所小学、一所幼儿园。同时，周边还有浙江树人大学、浙大城市学院等高校，将来还将配套建设商场、酒店，居住在这里的百姓生活将越来越便捷。