出租房过期家电毛病多多 租房时应多留心眼

常在心欣

出租房过期家电毛病多多 租房时应多留心眼

在珠海，一些业主为提高房屋出租率，从旧货市场买来电视机、洗衣机、空调、冰箱、热水器、灶具等重新“包装”利用，这样家电齐全的出租房、单身公寓，对许多租房者而言无疑是很方便的，只要提着一只衣物箱就可以入住了。然而，有些家电已经超过了使用年限，给租房者带来不少麻烦。
　　
　　租住者：为方便旧家电能用就行
　　
　　在拱北、夏湾，许多白领为了方便上下班，附近的出租屋、单身公寓，尤其是带有空调、电视、热水器、洗衣机等大小家电一应俱全的房子，也就成了白领们的香饽饽。
　　
　　尹小姐在夏湾一花园公寓楼里租住，这距离她上班的公司只有１００多米，而且公寓里的家用电器相对齐全，月租金５８０元，她感到生活还是挺方便的。于是，她与业主签订了租住１年的合同，其中还拟定了一个家电赔偿的补充协议，一旦这些家电被 “用”坏了，租房者需要负责赔偿。
　　
　　尹小姐说：“我才住了三个月，那台冰箱就毛病百出，先是制冷剂外泻，后来不能保鲜，食物串味。”找业主维修时，业主说一切按合同办，尹小姐为此先后维修了三次，付出了１９００多元的维修费用，心里很不是滋味。“入住时，业主说冰箱是两年前买的，由于没有购物发票，这台冰箱到底使用多少年了，我无从判断，反正凑合着用吧。”
　　
　　据了解，空调、冰箱、洗衣机的设计年限为７年，彩电１０年，灶具８年，热水器６年等等。在珠海部分出租屋里的家电大都是上世纪９０年代初开始使用的，到现在也有１０余年了，有的绝缘体老化，产生漏电，容易发生触电。有的电器元件破损，耗电量增加。由于带“家电”的出租屋价格便宜，即使家电超过了使用年限，部分租房者也并不在乎。
　　
　　在格力电器工作的王小姐说：“租房不仅是为了解决住的问题，而且讲求生活质量，租房子的人对电视、热水器等配套设施自然会比较在意，尽管有些小毛病，总体上能凑合使用就行了。如果房子里什么东西都没有，那简直不能想象。毕竟是临时租住，没有必要自己花钱买新的。”
　　
　　出租业主：装备旧家电只为提房租
　　
　　在北岭，一个胡姓业主告诉记者：“旧家电泛滥出租房的根本原因是，业主为了出租房子，提高租金。反正又不是业主自己用，要那么好的干什么，只要还能用，多旧都可以，最重要的是很便宜。”
　　
　　胡先生有３套住房，自己住一套，剩下的两套用来出租。他说：“原本都是空房出租的，每月８００元租金。可是现在的行情是，年轻男女租房多了，他们租房要有简单家具、家电齐全，没有这些条件，房子很难租出去。” 胡先生还说，他们小区里就有一套房子，房型、面积跟他家都差不多，就是因为多了一些家用电器，月租金提升到１２００元，还很抢手，所以他也买了些旧家电把房子装备了一下，整套房子租出去了，房租增加了５００元，虽然房子有些老了，可一个月也有１３００元的租金。
　　
　　在胡先生指点下，记者走访了前山广场附近一家旧货市场，这里旧家电很便宜：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器一整套买下来，８００元－１５００元完全搞掂，就是这些超龄的旧家电，在一些业主眼里却成了包装出租房的“好家电”，从中赚了较高的租金。
　　
　　珠海市消协：面对旧家电多留个心眼
　　
　　珠海市消协有关人士提醒租房者，在租房时要多留个心眼，不仅要看家电是否齐全，更重要的是要看家电是否超龄，千万不能被满屋的家电迷了眼。
　　
　　其实，辨别家电的年龄很简单，向房东索要购货发票，这样对家电的年龄一看便清楚，即使没有购货发票也不要紧，还可以看家电外壳上的铭牌，国家规定所有的家电产品外壳上都要有铭牌，铭牌上面不仅有产品的型号和必要的技术参数，还有产品的出厂日期。另外，还可以通过电话咨询厂家。如果上述这些措施都没有效果，那么在和房东签订租房协议时，就一定要谨慎了，必要时应该对房内的家电做一些条款约定，以保护自己的利益。


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