一 一 发表于 2010-4-30 08:33:10

七古登地块城中村改造启动 上塘街道要全力打造城北新中心



杭州城北拱墅区上塘街道即将启动七古登地块城中村改造,七古登安置房也将开建。

    让以前布局杂乱、配套匮乏的村子,变成人人享受品质生活的新天地。2008年,上塘街道开始启动城中村改造。先期启动改造的皋亭、瓜山、善贤三个地块,目前进展良好,已开工建设安置房16.2万平方米。皋亭和瓜山地块都已基本完成拆迁,农转居公寓去年下半年开建;善贤地块拆迁进入扫尾阶段;今年4月初,拱宸地块城中村改造启动。

  今年,是上塘有史以来在城市建设上,涉及范围最广、投资强度最大、拆迁量最多、工作任务最繁重的一年。

  旧貌换新颜,把原来的城郊接合部变成城市的繁华中心。今年,围绕拱墅区“北部大开发”的契机,上塘街道在推进皋亭、瓜山、善贤、拱宸地块城中村改造的同时,这次启动了七古登地块,马上还将启动蔡马地块改造项目,加上配套的“二河九路”基础设施工程,全年计划拆迁农居户1000余户,确保开工建设安置房14.6万平方米。

  上塘街道党工委书记王兵说,要以城中村改造为主抓手,以大都市中心城区的高标准建设新上塘。

  “要高标准地建设拆迁安置房,高标准地建设道路河道等基础设施,高标准地建设教育、医疗等相关配套设施,高标准地引进相关产业介入。”

  今后的上塘,有漂亮的高层住宅,有绿树红花、小桥流水,有学校、医院、大型商场配套,那里将成为杭州城北宜居、宜业的新中心。

  七古登安置房依河而建

  七古登地块,东至东文教路,南至姚家坝河,西至红建河,北至杭州市教委宿舍南侧。改造总面积150亩,拆迁农户约100户,拆迁企业3家。

  与先期启动的其他地块相比,七古登地块最大的亮点是毗邻红建河和姚家坝河,姚家坝河2007年已完成整治。今年,红建河整治工程也已启动。

  把沿河最好的地块拿来建安置房,上塘街道城中村改造一直遵循这一原则。清澈的河水,绿树成荫的堤岸,漂亮的游步道,依水而居在城市里是种幸福生活。

  地块内,还计划进行东文教路、树人街西段的整治。整治后的东文教路(石祥路-绍兴路),全长2100米,宽30米;树人街西段(东文教路-红建河),全长170米,宽16米。

  高层住宅户户能赏美景

  七古登安置房小区总体布局正南朝向,共4幢高层住宅。

  沿姚家坝河有3幢点式高层,分别为18、18和24层,沿树人街西段布置1幢26层的板式高层。

  围合的庭院空间形成组团景观,这样的设置使得每家每户都有良好的室外视觉景观,户户都能欣赏美景。

  为了使建筑也能成为城市景观,七古登安置房外立面也经过了精心设计,建筑以褐色基调为主,穿插少量米色,形成对比,既打破了色彩的单调,又显醒目、高雅,达到了建筑艺术和居住氛围的完美结合。

  中心花园可散步可嬉戏

  小区有两个入口。主入口设在东文教路上,次入口设在北侧的树人街西段上。汽车在小区的入口直接进入地下车库,整个小区基本做到人车分流。

  小区里还规划建入口广场和中心花园。中心花园里会有各种绿化,大片的活动场所,供居民散步、锻炼、嬉戏、玩耍。

  另外,因为小区的南、西面都靠河,小区的滨河绿化带也都将进行精心设计,具备老人晨练、儿童游戏、沿河赏景及休闲漫步等功能。

  户型设计满足自住和出租

  农转居公寓住宅功能上分为自住型和出租型。

  考虑到出租人士和回迁居民生活习性不同,出租型的户型尽量统一设计在沿树人街西段的一幢26层板式高层中,分别为55平方米、60平方米、70平方米、80平方米;

  沿姚家坝河三幢点式高层适合自住,户型分别为136平方米和63平方米,如果家里几代住一起,还可以打通居住。

  户型设计从经济实用的角度出发,在设计方法上,根据花园的位置布置客厅的朝向;讲究房屋的舒适性尺寸,给人以充分的活动空间;中间户型在保证其他功能的前提下,实现最大程度的亮化。

  周边配套,学校众多

  与前几年相比,随着城市功能的不断扩大,城北的配套设施越来越完善。

  七古登地块与拱宸地块仅仅隔着一条红建河,将来在红建河西侧,统一规划一所中学、一所小学、一所幼儿园。同时,周边还有浙江树人大学、浙大城市学院等高校,将来还将配套建设商场、酒店,居住在这里的百姓生活将越来越便捷。

一 一 发表于 2010-4-30 08:41:39

预计蔡马地块将在下半年启动

扫把星 发表于 2010-4-30 10:53:27

你是脑子进水了吧,这对我们有什么好啊

iced 发表于 2010-4-30 11:35:05

有图有真相,亲身拍的!
拍摄时间:2010年4月30日上午8点45分
拍摄地点:树大南门口进入后10米

喜气盈盈 发表于 2010-4-30 13:08:23

唐人大酒店边上是不是拆迁范围啊?

jancychuo 发表于 2010-4-30 15:35:50

什么情况:tkek023:

小狼 发表于 2010-4-30 22:45:05

除了台州路与嘉兴路中间地块 其他的还在理论阶段
所以别急、
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